Nhà bị dột và ngập nước mùa mưa 6 mối nguy và cách phòng ngừa

Trời mưa nhà bị dột và ngập nước mùa mưa 6 mối nguy và cách phòng ngừa

Đáp án nhanh: Nhà bị dột và ngập nước mùa mưa gây ba nhóm thiệt hại theo thứ tự mức độ nguy hiểm: rò điện – điện giật – chập cháy khi nước chạm vào ổ cắm, hộp nối và tủ điện; nấm mốc phát triển trong vòng 24–48 giờ sau khi vật liệu ngấm nước, ảnh hưởng đường hô hấp; và hư hại kết cấu – thiết bị do nước ngấm kéo dài. Việc cần làm ngay khi nước tràn vào nhà là ngắt aptomat tổng, không chạm thiết bị điện khi tay hoặc chân đang ướt. Việc phòng ngừa hiệu quả nhất là nâng cao vị trí ổ cắm, lắp aptomat chống giật 30mA và xử lý dứt điểm điểm thấm trước khi mùa mưa vào cao điểm.

Mùa mưa Nam Bộ rủi ro nhất vào giai đoạn nào?

Mùa mưa Nam Bộ thường bắt đầu từ cuối tháng 4 và kéo dài đến cuối tháng 11, trong đó tháng 9 là thời kỳ cao điểm với lượng mưa trung bình cao nhất trong năm. Với nhà dân TP.HCM, rủi ro tăng gấp đôi khi mưa lớn trùng kỳ triều cường nước không thoát kịp, dội ngược từ cống vào hẻm rồi vào nhà.

Điểm quan trọng: dột và ngập là hai hiện tượng khác nhau nhưng tấn công cùng một hệ thống. Nước dột từ mái chảy dọc tường, đi vào hộp gen kỹ thuật và ống luồn dây điện âm tường. Nước ngập từ dưới lên tấn công ổ cắm chân tường, hộp nối sàn và tủ điện đặt thấp. Nhà ống TP.HCM có cả hai đường này.

6 mối nguy khi nhà bị dột và ngập nước

1. Rò điện là mối nguy đứng đầu, không phải mối nguy duy nhất

Nước máy và nước ngập đều dẫn điện. Khi hộp nối âm tường ngấm nước, dòng rò đi theo kết cấu kim loại trong nhà khung cửa sắt, ống nước kẽm, lan can biến chúng thành điểm có điện. Tình huống phổ biến nhất chúng tôi gặp sau mưa lớn: khách báo “chạm vào vòi sen bị tê tay”, nguyên nhân nằm ở dây cấp cho bình nóng lạnh hoặc máy bơm bị ẩm, không phải ở vòi sen.

EVN HCMC khuyến cáo bố trí đường dây dẫn điện, ổ cắm và thiết bị sử dụng điện trong nhà cao hơn mức nước thường ngập, đồng thời lắp thiết bị đóng cắt có tính năng chống rò điện (ELCB).

2. Chập cháy thường xảy ra sau mưa, không phải trong lúc mưa

Nước ngấm vào hộp nối rồi bay hơi dần, để lại muối khoáng và bụi bẩn bám trên đầu cốt. Lớp cặn này dẫn điện yếu, gây phóng điện bề mặt và sinh nhiệt. Đó là lý do nhiều vụ cháy điện xảy ra một đến ba ngày sau đợt ngập. EVN lưu ý nếu sau mưa thấy aptomat tự ngắt, có mùi khét, tiếng lép bép hoặc tia lửa thì không nên liên tục đóng lại aptomat hay tự tháo thiết bị ra sửa, mà cần gọi kỹ thuật viên có chuyên môn.

3. Nấm mốc bắt đầu trước khi bạn nhìn thấy nó

Vật liệu xốp thạch cao, gỗ công nghiệp, nệm, thảm ngấm nước là môi trường cho nấm mốc. Khuyến cáo chung là làm sạch và làm khô các điểm ẩm ướt trong vòng 48 giờ và giữ độ ẩm trong nhà ở mức 30–50%. Quá mốc thời gian này, bào tử đã bám sâu vào lõi vật liệu và lau khô bề mặt không còn tác dụng.

Các tổng kết nghiên cứu đã tìm thấy đủ bằng chứng liên kết việc tiếp xúc với nấm mốc trong nhà với triệu chứng đường hô hấp trên, ho và thở khò khè ở người khỏe mạnh, cũng như với triệu chứng hen suyễn ở người mắc bệnh này. Tổ chức Y tế Thế giới đã ban hành hướng dẫn riêng về vấn đề này WHO Guidelines for Indoor Air Quality: Dampness and Mould (2009).

4–6. Phần còn lại thiệt hại về tiền, không về người

Nước trào ngược từ thoát sàn xảy ra khi bẫy nước (siphon) bị mất lớp nước chặn hoặc đường thoát ra hố ga chung đã đầy. Máy bơm tăng áp và bình nóng lạnh bị ngâm nước thường chết cuộn dây hoặc thanh gia nhiệt. Trần thạch cao thấm lâu ngày làm ty treo rỉ sét, điểm liên kết yếu dần rồi sập cục bộ thường rơi đúng vào vùng ẩm nặng nhất.

Nhà đang dột, đang ngập hoặc aptomat nhảy sau mưa? Gọi 0932.088.994 để kỹ thuật viên Fast kiểm tra cách điện và truy điểm thấm. Fast nhận việc tại TP.HCM, Bình Dương, Biên Hòa, Long Khánh, Vũng Tàu, Tây Ninh, Đà Lạt, Cần Thơ, Mỹ Tho, Tân An, Bến Tre, Rạch Giá và Phú Quốc.

Làm gì trong 10 phút đầu khi nước tràn vào nhà?

Thứ tự này không đảo được:

– Ngắt aptomat tổng thao tác từ vị trí khô ráo, tay khô, chân không đứng trong nước. Ngành điện khuyến cáo ngắt ngay cầu dao, aptomat khi nước có dấu hiệu tràn vào nhà và không chạm tay ướt vào ổ cắm, công tắc, thiết bị điện.

– Nếu tủ điện đã ngập hoặc nằm trong vùng nước dừng lại. Khi tủ điện, aptomat đã bị nước ngập hoặc khu vực xung quanh có nguy cơ điện giật thì không được tự ý tiếp cận. Gọi điện lực hoặc thợ điện.

– Khóa van cấp nước tổng nếu nghi ngờ nước ngập có lẫn nước sinh hoạt rò từ đường ống.

– Di dời ổ cắm kéo dài, dây nguồn, thiết bị điện lên cao.

– Chụp ảnh hiện trạng trước khi dọn phục vụ bảo hiểm và để thợ chẩn đoán đúng điểm vào nước.

Tuyệt đối không: đóng lại aptomat để “thử xem có điện không”; cắm lại thiết bị đã ngâm nước; tự tháo tủ điện, tự đấu nối lại dây; dùng máy sấy tóc hong khô ổ cắm.

Phòng ngừa trước mùa mưa: làm gì, theo thứ tự ưu tiên nào?

Hệ thống điện

Lắp aptomat chống giật cho các mạch ẩm ướt (bếp, vệ sinh, sân, máy bơm). Với nhà ở, ngưỡng dòng rò phù hợp là 30mA; thiết bị sẽ cắt nguồn trong khoảng 0,1 giây khi phát hiện chênh lệch vượt ngưỡng. Mức 100mA hay 300mA không đủ nhạy để bảo vệ người.

– Nâng cao ổ cắm chân tường ở khu vực từng ngập. Mốc tối thiểu: cao hơn mức ngập cao nhất từng ghi nhận ít nhất 20 cm.

– Dùng ổ cắm, hộp đấu nối ngoài trời có nắp che đạt IP44 trở lên; đèn sân vườn, đèn ban công dùng loại IP65.

– Nâng tủ điện. Với tủ điện lắp ngoài trời, khuyến cáo đặt ở độ cao từ 1,4 mét để tránh ngập nước, có nối đất vỏ tủ và che chắn chống tạt nước.

– Đo điện trở cách điện bằng Megger trước mùa mưa. Mạch dân dụng 220V đạt yêu cầu khi giá trị đo tối thiểu 0,5 MΩ; thấp hơn mức này là có điểm rò cần truy.

Hệ thống cấp thoát nước

– Kiểm tra bẫy nước ở thoát sàn, bồn rửa bẫy khô là đường cho mùi và nước trào ngược.

– Lắp van một chiều cho nhánh thoát sàn ở nhà trệt thấp hơn mặt hẻm.

– Nạo vét hố ga, thông đường thoát từ sân vào cống trước tháng 5.

– Kiểm tra ống thoát nước mưa (ống đứng) tắc một ống đứng đủ làm nước tràn qua sàn mái vào trong nhà.

Mái, trần, tường

– Vệ sinh máng xối, kiểm tra độ dốc thoát nước; máng đọng nước là nguồn thấm vào tường biên.

– Kiểm tra vị trí tiếp giáp: chân tường thu hồi, cổ ống xuyên sàn mái, khe lún giữa hai nhà ba vị trí chiếm phần lớn ca thấm chúng tôi xử lý.

– Trần thạch cao đã có vết loang: xử lý nguồn nước trước, thay tấm sau. Sơn chống thấm phủ lên vết loang không giải quyết được gì.

Việc chủ nhà tự làm được và việc phải gọi thợ

Nguyên tắc dừng lại: hễ phải mở nắp một thiết bị điện, phải đấu dây, hoặc phải leo lên mái khi bề mặt còn ướt dừng và gọi thợ.

Fast xử lý nhà sau ngập theo quy trình nào?

– Cô lập nguồn xác nhận aptomat tổng đã ngắt trước khi tiếp cận.

– Đo cách điện từng nhánh bằng Megger, tách nhánh lỗi ra khỏi mạch chung.

– Kiểm tra dòng rò bằng ampe kìm ở các mạch có thiết bị cố định (máy bơm, bình nóng lạnh, máy giặt).

– Mở và vệ sinh hộp nối, đầu cốt tại các điểm ngấm nước; thay phần dây có dấu hiệu lão hóa vỏ.

– Kiểm tra tiếp đất hệ nối đất mất tác dụng thì aptomat chống giật cũng không bảo vệ đủ.

– Truy nguồn thấm với điểm thấm không lộ thiên, dùng máy dò siêu âm xác định vị trí vỡ hoặc rò trên tuyến ống ngầm thay vì đục dò.

– Nghiệm thu từng nhánh, đóng điện lại theo thứ tự, bàn giao kèm ghi nhận kết quả đo.

Xem thêm >>> Thợ sửa nước cần Thơ | Thợ sửa nước Vũng Tàu | Thợ sửa nước Pleiku